2024년 청약통장 변경 내용 총정리

2024년 6월 청약통장 제도의 변경된  내용을 총정리하려고 합니다 청약통장의 변경된 내용을 잘 확인하시어 더 많은 혜택을 받으시기 바랍니다

 

그럼 2024년 주택 청약통장의 달라지는 점을 함께 알아보도록 하겠습니다

 

---

2024년 청약통장 변경 내용 

최근 주택 청약통장 제도가 41년 만에  대폭 개편되어 월 납입 인정액 상향, 소득공제 혜택 확대, 청약통장 통합 가능으로 변경되었습니다

 

이러한 주택 청약통장의 변화는 무주택자들에게 더 많은 혜택을 제공하고,  주택 청약 제도를 더욱 유연하게 만들고 있습니다

 

 

 

 

 

2024년 주택청약 제도의 개편내용이 궁금하신 분들은 아래 내용을 확인해 주시기 바랍니다

 

주택청약 제도 개편 완벽 가이드

2024년 주택청약제도 개편 완벽 가이드

---

월 납입 인정액 상향 (9월부터 적용 예정)

청약통장의 월 납입 인정액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 대폭 상향됩니다 이로 인해 공공주택 청약을 위한 준비 기간이 단축될 것으로 예상됩니다 

 

이는 더 많은 금액을 청약통장에 저축하여 주택 구매 자금 마련에 큰 도움을 줍니다 

 

 

이번 월 납입 인정액이  25만 원으로 증가하면 청약 신청 시 어떤 점이 달라지는지 알아보도록 하겠습니다

 

▣ 공공주택 청약 시

※  공공주택 청약 1순위 요건 ※ 
1. 청약통장 가입 후 2년 이상 경과해야 함
2. 매월 약정납입일에 월납입금 24회 이상 납입해야 함

 

2. 청약통장 저축 총액 순 선정

• 청약통장 저축 총액을 기준으로 당첨자 선정
• 더 많이, 더 오래 저축한 사람에게 우선권을 주는 방식
• 25만 원 상향 시 공공주택 청약 준비 기간 단축 
• 동시에 당첨선도 상향될 가능성 있어 주의 필요

3. 당첨선 기준

• 일반적으로 공공주택의 당첨선은 1200만 원 ~ 1500만 원 수준
• 월 10만 원씩 약 10~12년 정도 저축했을 때 도달할 수 있는 금액
• 25만 원 상향 시 납입 횟수는 적지만  저축액이 많은 가입자의 분양 당첨 확률 높아짐
• 상대적으로 소득이 낮아 25만 원을 납입하기 힘든 사람들에게는 불리할 수 있다는 점 고려

 

▣  민영주택 청약 시 

※  민영주택 청약 1순위 요건 ※ 
1. 청약통장 가입 후 1년 이상 경과해야 함 (지역에 따라 다를 수 있음)
2. 청약하려는 주택의 규모와 지역에 따라 정해진 예치금 기준 충족해야 함
3. 일부 지역의 경우 해당 지역에 일정기간 이상 거주해야 함
4. 청약통장 납입 횟수는 1순위 자격 여부를 가르는데 반영되지 않음

 

1. 청약 통장 저축 총액

• 청약하려는 주택의 규모에 따라 정해진 예치금만 충족하면 가능 ( 일시납 가능)
• 청약 통장 납입 횟수는 중요하지 않음
• 25만 원 상향이 민영주택 청약에는 큰 의미는 없음

 

 

 

결론적으로, 월납입액 상향 조정은 공공주택 청약을 준비하는 사람들에게 더 빠른 청약 기회와 강화된 경쟁력을 제공할 수 있지만, 개인의 경제 상황에 따라 그 혜택을 누리는 정도는 다를 수 있습니다

---

소득공제 혜택 확대

월 납입 인정액이 25만 원으로 상향됨에 따라 연간 최대 300만 원까지 납입이 가능합니다

 

따라서 총급여가 7,000만 원 이하인 무주택 가구주는 주택청약 통장 연간 납입액의 40%(최대 120만 원)까지 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다

 

이러한 변화는 청약통장 해지 증가 추세에 대응하여 무주택자들의 청약통장 가입과 유지를 장려합니다

 

다만, 개인의 소득 수준과 저축 능력에 따라 혜택의 정도는 다를 수 있으므로, 각자의 상황에 맞는 저축 계획을 세우는 것이 중요합니다

 

 

---

청약통장 통합 가능

 

기존의 청약저축, 청약부금, 청약예금이 주택청약종합저축으로 전환이 허용됩니다 주택청약종합저축으로 전환하면 하나의 통장으로 공공주택과 민영주택 모두에 청약이 가능해집니다

 

전환 시 기존의 납입 기간과 금액이 그대로 유지되며, 전환 후 새롭게 납입하는 금액에 대해서만 확대된 청약 기회가 적용됩니다

 

다만 청약종합저축으로 전환한 후에는 다시 원래의 청약 통장으로 재전환할 수 없습니다 따라서 전환을 결정하기 전에  충분히 검토를 하시기 바랍니다

 

 

 

※ 청약통장의 종류와 특징 ※

 

1. 주택청약종합저축 (2009년 도입)

• 가장 최근에 도입된 통합형 청약통장
• 국민주택과 민영주택 모두에 청약이 가능
• 가입 대상에 제한이 없어 누구나 가입 가능
• 월 2만 원부터 50만 원까지 자유롭게 납입 가능

 

2. 청약저축

• 공공주택 청약에만 사용 가능
• 월 2만 원부터 10만 원까지 납입가능
• 주로 저소득층을 위한 통장

 

3. 청약부금

• 85㎡이하의 민영주택의 청약에 사용
• 월 5만 원부터 자유롭게 납입
• 청약예금으로 전환 가능

 

4. 청약예금

• 모든 민영주택과 85㎡ 초과 공공주택청약에 사용 가능
• 일정 금액을 한 번에 예치하는 방식
• 청약하고자 하는 주택의 면적에 따라 예치금액 다름

 

이처럼 주택 청약통장의 개선된 혜택과 유연한 납입 방식은 무주택자들이 주택 구매를 더욱 쉽게 할 수 있도록 도와줍니다

---

이번 주택 청약통장 제도의 개편 사항들을 잘 활용하여 내 집 마련의 꿈을 이루세요 !! 더욱 유리해진 혜택을 통해 주택 구매 준비를 체계적으로 할 수 있습니다

 

이 글이 도움이 되셨다면, 공유와 댓글 부탁드립니다!